Задать вопрос специалисту

Согласно ст.20 Закона Украины «Об обращениях граждан», ответ на ваш вопрос будет опубликован на сайте в течение одного месяца.

Обработанные вопросы

гр.Ревук Е.В. Так и не дождались от Вас ответа на на мой вопрос от 05.12.13 г. Хотя: "Согласно ст.20 Закона Украины «Об обращениях граждан», ответ на ваш вопрос будет опубликован на сайте в течение одного месяца." ????

Ответ:

5.02.2014
гр.Ревук Е.В.

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение от 25.01.2014 и повторно на обращение от 11.12.2013, поступившие на веб-сайт комитета, в пределах своей компетенции сообщает.
В ходе изучения фактов отраженных в обращении от 11.12.2013, а также данных предоставленных Отделом Госземагентства в Белогорском районе установлено следующее.
На основании распоряжений Белогорской районной государственной администрации от 14.11.2002 №445-10р, №445-12р и от 30.09.2002 №372-8р Вам выданы государственные акты на право собственности на земельные участки от 08.05.2003 серии КМ №0303813 и КМ №0303812 площадью 0,55 га и 6,80 га соответственно, для ведения личного крестьянского хозяйства на территории Курского сельского совета.
Согласно материалов землеустроительной документации, на основании которой осуществлялась передача испрашиваемых земельных участков в собственность, разработанной в 2002 году Белогорским производственным отделом КРФ ГП «Центр Государственного земельного кадастра», а также сведений Государственного земельного кадастра установлено, что информация об указанных земельных участках не вносилась в автоматизированную систему Государственного земельного кадастра.
Довожу до Вашего сведения, что упомянутые выше государственные акты являются правоустанавливающими документами на земельные участки предоставленные в собственность гражданам для ведения личного крестьянского хозяйства. Однако в настоящее время ведение Государственного земельного кадастра осуществляется с применением технических средств национальной кадастровой системы, сведения в которую вносятся путем обработки соответствующих электронных документов (файлов обмена данными в формате XML).
Так, в соответствии с пунктом 115 Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 17.10.2012 №1051 и пунктом 2 раздела VII Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» государственная регистрация земельного участка, право собственности (пользования), на которое возникло до 2004 года, осуществляется на основании технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности).
Исходя из вышеизложенного, для внесения сведений о испрашиваемых земельных участках в Государственный земельный кадастр необходимо разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. При составлении данной землеустроительной документации разработчиком будет сформирован необходимый электронный документ (файл обмена данными в формате XML).
Дополнительно сообщаем, что на сегодняшний день процедура бесплатной государственной регистрации земельных участков не предусмотрена действующим законодательством.

Заместитель председателя                              Т. БАБЕНКО

Кочерженко Ю.В.
22-83-10

Показать ответ

гр.Ревук Е.В. Добрый день, Александр Иванович!У меня похожая ситуация, как и у гр. Баринова С. Я. Госакты на паевую сх землю у меня от 2003 г. с присвоенными кадастровыми номерами, но без обменных файлов. в свое время землеустроительная документаци оплачена и получена. Теперь требуется снова платить и делать ее заново? Или, как Вы заявили в итервью с 2014 г это делается бесплатно?:"ОБЛЕГЧЕНИЕ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ. Участки, полученные до 2004 года, будут регистрировать бесплатно С 1 января 2014 года в АРК будет предусмотрена бесплатная регистрация земельных участков, право собственности граждан на которые возникло до 2004 года и которым ещё не присвоены кадастровые номера. ГЕНЕРАЛЬНОЕ УСКОРЕНИЕ - Если человек заходит на публичную кадастровую карту и видит, что его участок там не отображён, то бесплатную регистрацию можно будет пройти в территориальных земельных органах по месту жительства граждан. Приносите свой госакт и заявление, всё остальное уже наша работа, - сообщил в ходе совместного заседания с членами общественного совета при Совмине АРК в формате «круглого стола», председатель Рескомзема автономии Александр Чабанов." А гр.Баринову С. Я Вы овечаете: "недавно был на консультации у вас в Рескомземе.Мне сказали что мой гос акт полученный в 2002 году недействителен, т.к. с нового года гос.актов нет.Что мне теперь делать?Если законодательство будет часто меняться,мне гос.акты тоже менять? Ответ: 03.12.2013 гр.Баринов С. Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение и в пределах своей компетенции сообщает. Согласно статье 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этих прав. Из Вашего обращения следует, что у Вас имеется государственный акт на право собственности на земельные участки, в котором не указан кадастровый номер земельного участка (государственные акты красно-желтого цвета, образца до 2002 года). Информация о таких земельных участках отсутствует в Государственном земельном кадастре. Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» (Раздел VІІ «Заключительные и переходные положення» пункт 2) предусмотрено: если земельный участок, право собственности на который возникло до 2004 года, не внесен в государственный реестр земель, его государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ участка в натуре (на местности) по заявлению его собственника. Разработчиками документации по землеустройству в соответствии со статьей 26 Закона Украины «О землеустройстве» являются: - юридические лица, обладающие необходимым техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работает по основному месту работы не менее двух сертифицированных инженеров – землеустроителей, которые являются ответственными за качество работ по землеустройству; - физические лица – предприниматели, обладающие необходимым техническим и технологическим обеспечением, и являются сертифицированными инженерами-землеустроителями, ответственными за качество работ по землеустройству. Согласно статье 28 Закона Украины "О землеустройстве" разработчики документации по землеустройству имеют право согласовывать с заказчиком срок выполнения работ, их стоимость и порядок оплаты. Бесплатное оформление технической документации действующим законодательством не предусмотрено. С 01.01.2013 вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины «Об утверждении порядка ведения Государственного земельного кадастра» № 1051 от 17.10.2012, согласно которому регистрация земельного участка производится Государственным кадастровым регистратором, а регистрация права производится органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Регистрационная служба Бахчисарайского районного управления юстиции ). Таким образом, для присвоения кадастрового номера земельному участку, и внесения ведомостей о земельном участке в Государственный земельный кадастр, Вам необходимо предоставить Государственному кадастровому регистратору (в отдел Госземагентства в Бахчисарайском районе АР Крым ( г. Бахчисарай, ул. Советская, 11):техническую документацию по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре(на местности), электронный документ и документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка. После осуществления государственной регистрации земельного участка Вам будет выдано извлечение из Государственного земельного кадастра, после получения которого, на основании Вашего заявления и необходимых документов Регистрационной службой Бахчисарайского районного управления юстиции, расположенной по адресу: г. Бахчисарай, ул.Строительная, 23, тел. (06554) 5-08-02, в случае соответствия поданных документов требованиям действующего законодательства Украины, будет осуществлена государственная регистрация прав на земельный участок. Первый заместитель председателя Г. ДАВЫДОВ Л.Пичугина 223456" ТАК КАК НАМ ПОСТУПАТЬ?

Ответ:

28.01.2014
гр.Ревук Е.В.

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение и в пределах своей компетенции сообщает.
В ходе изучения фактов отраженных в обращении, а также данных предоставленных Отделом Госземагентства в Белогорском районе установлено следующее.
На основании распоряжений Белогорской районной государственной администрации от 14.11.2002 №445-10р, №445-12р и от 30.09.2002 №372-8р Вам выданы государственные акты на право собственности на земельные участки от 08.05.2003 серии КМ №0303813 и КМ №0303812 площадью 0,55 га и 6,80 га соответственно, для ведения личного крестьянского хозяйства на территории Курского сельского совета.
Согласно материалов землеустроительной документации, на основании которой осуществлялась передача испрашиваемых земельных участков в собственность, разработанной в 2002 году Белогорским производственным отделом КРФ ГП «Центр Государственного земельного кадастра», а также сведений Государственного земельного кадастра установлено, что информация об указанных земельных участках не вносилась в автоматизированную систему Государственного земельного кадастра.
Довожу до Вашего сведения, что упомянутые выше государственные акты являются правоустанавливающими документами на земельные участки предоставленные в собственность гражданам для ведения личного крестьянского хозяйства. Однако в настоящее время ведение Государственного земельного кадастра осуществляется с применением технических средств национальной кадастровой системы, сведения в которую вносятся путем обработки соответствующих электронных документов (файлов обмена данными в формате XML).
Так, в соответствии с пунктом 115 Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 17.10.2012 №1051 и пунктом 2 раздела VII Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» государственная регистрация земельного участка, право собственности (пользования), на которое возникло до 2004 года, осуществляется на основании технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности).
Исходя из вышеизложенного, для внесения сведений о испрашиваемых земельных участках в Государственный земельный кадастр необходимо разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. При составлении данной землеустроительной документации разработчиком будет сформирован необходимый электронный документ (файл обмена данными в формате XML).
Дополнительно сообщаем, что на сегодняшний день процедура бесплатной государственной регистрации земельных участков не предусмотрена действующим законодательством.

Заместитель председателя                                    Т. БАБЕНКО

Кочерженко Ю.В.
22-83-10

Показать ответ

гр.Борзенко Е.Н. При приватизации совмещенного участка (143,145) произошло наложение координат на вышеуказанные участки, в связи с этим не можем воспользоваться правом приватизации. Какой выход из этой ситуации?

Ответ:

31.01.2014
гр.Борзенко Е.Н.

Рескомзем рассмотрел Ваше обращение, поступившее на сайт комитета и сообщает.
Полномочия Рескомзема распространяются на территорию Автономной Республики Крым за исключением г.Севастополь.
Для рассмотрения Вашего вопроса в полном объеме Рескомзем рекомендует Вам обратиться в Главное управление Госземагенства в г.Севастополь с документами по адресу: (г.Севастополь, ул.Демидова, 13, тел.54-25-03, сайт: dkzem.sebastopol.ua).

Заместитель председателя                            Т.БАБЕНКО

Сейдаметова
224095

Показать ответ

гр. Степанищев С.В. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. 12 марта 2012г. умерла моя бабушка Степанищева А.Г. После её смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка общей площадью 0,0516 га, расположенного на территории Автономной Республики Крым в г. Керчи по ул. Ген. Львова 13. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании государственного акта, выданного Керченским городским советом 03.10.2002 года на основании решения 5 сессии 24 созыва Керченского городского совета народных депутатов от 25.09.2002 года и зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю под № 831. Умершей 04.09.2006 года было составлено завещание, зарегистрированное в реестре под №2695, в соответствии с которым я являюсь наследником всего имущества, где бы оно ни находилось и из чего бы оно не состояло, а также всё то, что принадлежит наследователю на день смерти. Статьёй 1218 Гражданского кодекса Украины закреплено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. В соответствии со ст. 1225 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях при подтверждении этого права наследодателя государственным актом на право собственности на землю или другим правоустанавливающим документом. В установленный законодательством срок я обратился в Первую Керченскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Как следует из п. 4.20 Главы 10 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утв. Приказом Министерства юстиции 22.02.2012 г. №296/5, выдача свидетельств о праве на наследство нотариусом производится на основании государственного акта на право собственности на земельный участок , извлечения из государственного земельного кадастра об отсутствии ограничений на земельный участок, извлечения из технической документации о нормативно-денежной оценке земель. На сегодняшний день я, как наследник по завещанию, оформить наследство на земельный участок площадью 0,0516 га, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, не могу. Как следует из ответа Горрайонного управления Государственного земельного агентства в г. Керчи и Ленинском районе АР Крым в базе данных Государственного земельного кадастра сведения об указанном земельном участке отсутствуют и, соответственно предоставить извлечение об отсутствии ограничений на него не предоставляется возможным. В Горрайонном управлении Государственного земельного агентства в г. Керчи и Ленинском районе АР Крым мне предложили обратиться в землеустроительную организацию для изготовления картографических материалов и составлению технической документации на земельный участок, что я и сделал. После предоставления документации мне было заявлено, что оформить кадастровый номер на умершего нельзя. Пока готовилась документация - закон изменился. В итоге я не могу получить извлечение без кадастрового номера, а кадастровый номер может получить только хозяин. 05.12.2013 я получил свидетельство на право на наследство по завещанию состоящее из дома и прилегающими к нему хозяйственными постройками , а на землю нет.

Ответ:

31.01.2014
гр. Степанищев С.В. 

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение по вопросу наследования земельного участка, поступившее на сайт комитета, и сообщает.
Из информации, имеющейся в Вашем обращении, следует, что с целью осуществления государственной регистрации наследуемого Вами земельного участка и присвоения ему кадастрового номера Вы обратились в Горрайонное управление Госземагентства в г. Керчи и Ленинском районе АР Крым (далее – Управление) с заявлением и разработанной технической документацией по землеустройству.
Пунктом 109 Порядка ведения государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 17.10.2012 № 1051, установлен исключительный перечень лиц, имеющих право подать заявление о государственной регистрации земельного участка.
В связи с этим, Управлением Вам было отказано в принятии заявления о государственной регистрации земельного участка.
В соответствии с положениями статьи 152 Земельного кодекса Украины, гражданин имеет право на защиту прав на земельный участок, в том числе путем признания такого права.
Исходя из вышеизложенного, рекомендуем Вам обратиться в суд с целью признания права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством.

Заместитель председателя                            Т. БАБЕНКО

Акимова
223456

Показать ответ

гр.Мишкин Р.О. Хотел приватизировать земельный участок, а в отделе земельных ресурсов сказали что этот кусочек отнесен к особо ценным землям!что такое особо ценные земли?И почему у меня нет такого права?Ведь по закону я могу его использовать!

Ответ:

31.01.2014
гр.Мишкин Р.О.

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение относительно особо ценных земель и сообщает.
В части 1 статьи 150 Земельного кодекса Украины определен состав особо ценных земель: земли сельскохозяйственного назначения с особыми характеристиками почв; торфяники с глубиной залегания торфа более 1 метра и осушеные независимо от глубины залегания; земли природно-заповедного и другого придоохранного назначения, земли историко-культурного назначения, а также земли переданные, в постоянное пользование НПАО "Масандра" и предприятиям, входящим в его состав; земли опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений.
Порядок изъятия земельных участков особо ценных земель определен частью 2 и 3 вышеуказанной статьи и осуществляется Верховной Радой Украины.
Коме того,согласно пункту 2 статьи 6 Закона Украины «О структуре, полномочиях и особенностях правового и экономического режима, имущественного комплекса Национального производственно-аграрного объединения «Массандра» запрещается принимать решения об изъятии (выкупе), изменении целевого назначения (использования) земель, предоставленных в постоянное пользование НПАО «Массандра» и предприятиям, входящим в его состав, а также о прекращении права постоянного пользования этими землями в течение пяти лет со дня вступления в законную силу данного Закона (вступил в силу 02.07.2009).

Заместитель председателя                         Т.БАБЕНКО

Царева
224 095

Показать ответ

гр.Ноздря Н.П. У меня в собственности есть 8 гектаров сельскохозяйственных земель. Можно ли при жизни переоформить на внучку "ДЕРЖАВНИЙ АКТ на права ВЛАСНОСТИ на земельну дилянку"?

Ответ:

31.01.2014
гр.Ноздря Н.П.

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым (далее - Рескомзем) рассмотрел Ваше обращение, направленное на сайт Рескомзема 29.12.2013, по вопросу переоформления земельного пая на наследника, и сообщает.
Согласно пункта 15 Переходных положений Земельного Кодекса Украины, до вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не раньше 1 января 2016 года, не допускается купля-продажа или другим способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, выделенных в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельным участком на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков с целью передачи их инвесторам – участникам договоров о распределении продукции для осуществления деятельности согласно таких договоров.
Согласно Гражданского кодекса Украины, наследование осуществляется по завещанию или по Закону.
Таким образом, Вы можете оформить завещание на земельный участок, обратившись к нотариусу, а переоформить правоустанавливающие документы на земельный участок (пай) на внучку в настоящий момент не предоставляется возможным.

Заместитель председателя                          Т. БАБЕНКО

Анисимова
22-34-56

Показать ответ

гр.Волкова Л.В. Я проживаю в многоквартирном жилом доме, расположенном на земле. Соседи, тайно от меня, выделились в отдельный юридический адрес с целью захвата придомовой территории. Затем взяли всю придомовую территорию в аренду на 49 лет. Вопрос: Не коррупция ли это? Куда обращаться за помощью? Апелляционный суд проигран, там получили взятку!

Ответ:

31.01.2014
гр.Волкова Л.В.

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: г. Евпатория, ул. Горького, 25-в, кв.15, опубликованное на сайте комитета и, в части своей компетенции сообщает.
Крымским Республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории» выдано заключение от 22.03.2012 № 12/1104-1 о возможности технического раздела объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Евпатория, ул. Горького, 25-в.
На земельный участок, площадью 0,0716 га, расположенный по адресу: г. Евпатория, ул. Горького, 25г (ранее - ул. Горького, 25в, кв.12) на основании решения Евпаторийского городского суда от 07.02.2006 № 2-636/06 зарегистрирован государственный акт на право общей совместной собственности на имя гр. Латифовой Н.И. и Анисимовой Л.И. от 23.03.2006. На земельный участок, площадью 0,0098 га, расположенный по адресу: г. Евпатория, ул. Горького, 25г, 28.12.2013 зарегистрировано право аренды сроком на 49 лет на имя гр. Анисимовой Л.И. и Латифовой Н.И.
На земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: г. Евпатория, ул. Горького, 25-е, общей площадью 0,0841га, зарегистрировано право собственности за Горыниным А.М 13.08.2013.
Вопрос раздела домовладения и земельных участков Вами был оспорен в суде и согласно статье 124 Конституции Украины правосудие в Украине осуществляется исключительно судами. Делегирование функций судов, а также присвоение этих функций другими органами или должностными лицами не допускаются.
Таким образом, с целью оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, Вам необходимо обратиться в Евпаторийский городской совет с заявлением о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка на оставшуюся площадь.
В соответствии с ч.2 ст.71 Закона Украины «О местном самоуправлении» органы исполнительной власти, их должностные лица не имеют права вмешиваться в законную деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, а также решать вопросы, отнесенные Конституцией Украины и законами Украины к полномочиям органов и должностных лиц местного самоуправления.

Заместитель председателя                                     Т. Бабенко

Москаленко
220239

Показать ответ

гр.Кравченко О.Н. Добрый день. Мне на праве собственности (госакт) принадлежит земельный участок площадью 0,1500 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. На сегодняшний день на части участка приблизительной площадью 100 кв.м. построила магазин (право собственности на данное строение еще не оформила). Подскажите пожалуйста есть ли необходимость изменения целевого назначения части земельного участка - для коммерческого использования. Какова на сегодняшний день данная процедура. С чего начинать и как долго это может продолжаться. Ответ: 04.11.2013 гр.Кравченко О.Н. Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение на веб-сайт комитета и в пределах своей компетенции сообщает. Из представленного Вами обращения следует, что у Вас в собственности находится земельный участок, отнесенный к категории земель жилой и общественной застройки. Согласно части 3 статьи 20 Земельного кодекса Украины изменение целевого назначения земельных участков частной собственности осуществляется по инициативе собственников земельных участков. Изменение целевого назначения земельных участков расположенных в границах населенного пункта осуществляется – сельским, поселковым, городским советом. Проект отвода земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется, разрабатывается по заказу владельцев земельного участка без предоставления разрешения Совета министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти, органа самоуправления на его разработку. Проект отвода земельного участка разрабатывается в порядке, установленном законом и согласовывается в порядке, установленном ст.186-1 Земельного кодекса Украины. Прошу внимательнее отнестись к поставленному вопросу, а не процитировать статьи Закона. Напишу понятнее - нужно ли менять в данном случае целевое назначение части земельного участка или нет. Если нужно, то пожалуйста пошагово какая это процедура и что в результате будет получено? Возможно ответ дать в более короткие сроки. Спасибо.

Ответ:

31.01.2014
гр.Кравченко О.Н.

Республіканський комітет із земельних ресурсів Автономної Республіки Крим розглянув Ваше звернення на веб-сайт комітету і в межах своєї компетенції повідомляє.
Згідно з роз'ясненнями, які опубліковані на офіційному сайті Держземагенства (www.dazru.gov.ua), поняття цільового призначення земельної ділянки на законодавчому рівні визначене в статті 1 Закону України "Про землеустрій" і означає використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

ДЛЯ ПОДІЛУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ ВАМ НЕОБХІДНО ВЧИНИТИ НАСТУПНІ ДІЇ:

Крок 1
Перевірте, чи зареєстрована Ваша земельна ділянка у Державному земельному кадастрі та чи зареєстровано право власності на неї у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо ні – необхідно вчинити відповідні дії (покрокові інструкції із вчинення цих дій ви можете знайти на сайті zem.ua).

Крок 2
Замовити у землевпорядної організації виготовлення технічної документації із  землеустрою  щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Вам необхідно звернутися в землевпорядну організацію (на території Автономної Республіки Крим зареєстровано 125 організацій).
Виконавцем робіт у обраній Вами землевпорядній організації має бути лише особа, що має сертифікат інженера-землевпорядника. Перелік таких осіб розміщений на офіційному сайті Держземагентства за адресою: http://www.dazru.gov.ua (підрозділ «Державний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників» розділу «Ліцензування та сертифікація»). Без наявності такого сертифікату у виконавця робіт технічна документація буде вважатись недійсною і державну реєстрацію земельної ділянки здійснено не буде.

Важливо: 
Поділ земельної ділянки приватної власності – особиста справа кожного власника і ніяких дозволів владних органів (місцевої ради, виконкому, місцевих державних адміністрацій, управлінь Держземагентства) на її розроблення отримувати не потрібно.

Важливо знати!
Складання технічної документації із землеустрою передбачає, що інженер-землевпорядник має визначити точні межі кожної земельної ділянки, які утворяться у результаті поділу, їх геодезичні координати та скласти кадастрові плани земельних ділянок, і при потребі, встановити межові знаки. Це необхідно для того, щоб внести відомості про земельні ділянки до Державного земельного кадастру.

КРОК 3
Домовтесь з землевпорядною організацією про вартість, строки виконання робіт та укладіть відповідний договір. Будьте уважні при укладенні договору! Обов’язково повністю прочитайте проект договору, а якщо якісь із його умов Вам незрозумілі – зверніться по допомогу до юристів. Зразковий договір Ви зможете знайти на Земельному порталі України ZEM.ua
Зверніть увагу на те, щоб в договорі були вказані конкретні терміни виконання робіт! Строк виконання робіт згідно законодавства не може перевищувати 6 місяців.

КРОК 4
Землевпорядна організація має виконати геодезичні роботи і розробити технічну документацію у строки, встановлені договором. Межі земельної ділянки, при потребі, мають бути закріплені межовими знаками встановленого зразка. Технічна документація має бути складена у паперовій формі та у формі електронного документу.

КРОК 5
Вам слід звернутися до державного кадастрового реєстратора у територіальному (районному, міському) органі Держземагентства України із заявами про державну реєстрацію земельних ділянок. Якщо інше не передбачено договором про розроблення землевпорядної документації, до цього органу має звертатись землевпорядна організація.

До заяви додається:
• копія документа, що посвідчує особу;
• копія документа, що посвідчує повноваження діяти від Вашого імені (договір, довіреність);
• копія документа про присвоєння податкового номера;
• розроблена технічна документація із землеустрою у паперовому вигляді та у формі електронного документу;
• документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки.

Важливо знати!
Технічна документація не підлягає затвердженню жодним органом державної влади та місцевого самоврядування і вимоги щодо протилежного - незаконні.

КРОК 6 
Подана Вами заява на протязі 14 днів розглядається державним кадастровим реєстратором територіального органу Держземагентства у районі (місті), за наслідком чого, у разі, якщо подані документи складені вірно, а межі Вашої ділянки не порушують меж вже зареєстрованих ділянок, державний кадастровий реєстратор реєструє обидві земельні ділянки у Державному земельному кадастрі і видає Вам Витяги із Державного земельного кадастру про кожну земельну ділянку із зазначенням у ньому їх кадастрових номерів.

Увага!
Кадастровий номер земельної ділянки, яка була поділена, скасовується, а кожній новоутвореній земельній ділянці буде присвоєний власний новий кадастровий номер.

КРОК 7 
Отримавши витяги із Державного земельного кадастру, слід звернутись до Реєстраційної служби відповідного підрозділу Міністерства юстиції України за місцезнаходженням земельних ділянок із заявами про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. За наслідками розгляду заяв, Ваше право буде зареєстровано, що буде підтверджено Свідоцтвом про право власності на кожну земельну ділянку і відповідними Витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Порядок зміни цільового призначення земельної ділянки

Для того, щоб змінити цільове призначення Вашої земельної  ділянки, Вам необхідно здійснити наступні дії.

КРОК 1
Замовити у землевпорядній організації виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення.

Увага!
Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної   власності,   цільове   призначення   якої  змінюється,  не потребує отримання дозволу жодним органом влади. Договір між власником земельної ділянки та землевпорядною організацією є єдиною підставою для розроблення проекту.

Важливо знати!
Виконавцем робіт у обраній Вами землевпорядній організації може бути лише особа, що має сертифікат інженера-землевпорядника. Перелік таких осіб розміщений на офіційному сайті Держземагентства за адресою: http://www.dazru.gov.ua (підрозділ «Державний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників» розділу «Ліцензування та сертифікація»). Без наявності такого сертифікату у виконавця робіт проект землеустрою буде вважатись недійсним і державну реєстрацію земельної ділянки здійснено не буде.

КРОК 2
Домовтесь з землевпорядною організацією про вартість, строки виконання робіт та укладіть відповідний договір. Строк виконання робіт згідно законодавства не може перевищувати 6 місяців.

КРОК 3
Землевпорядна організація має виконати геодезичні роботи і розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у строки, встановлені договором. Межі земельної ділянки, при потребі, мають бути закріплені межовими знаками встановленого зразка. Проект землеустрою має бути складений у паперовій формі та у формі електронного документу.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає погодженню уповноваженими органами влади відповідно до статті 186-1 Земельного кодексу України.
У разі, якщо змінюється цільове призначення особливо цінних земель, проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок підлягає обов’язковій експертизі, яка проводиться Держземагентством України.

КРОК 4
Вам слід звернутися до державного кадастрового реєстратора у територіальному (районному, міському) органі Держземагентства України із заявою про внесення змін до відомостей про земельну ділянку. Якщо інше не передбачено договором про розроблення проекту, до цього органу має звертатись землевпорядна організація.
До заяви додається:- розроблений та погоджений уповноваженими органами проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у паперовому вигляді та у формі електронного документу, а у разі, якщо щодо проекту проводилась державна експертиза – також оригінал позитивного висновку цієї експертизи;- документ, що підтверджує оплату послуг із внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

КРОК 5
Подана Вами заява на протязі 14 днів розглядається державним кадастровим реєстратором територіального органу Держземагентства у районі (місті), за наслідком чого, у разі, якщо подані документи складені вірно, державний кадастровий реєстратор вносить відомості про зміну цільового призначення Вашої земельної ділянки до Державного земельного кадастру.

КРОК 6
Звернутись до органу, уповноваженого  приймати рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки з клопотанням про затвердження проекту. Таким органом у межах населених пунктів є відповідна сільська, селищна, міська рада.

КРОК 7
Уповноважений орган має прийняти рішення про затвердження проекту та зміну цільового призначення земельної ділянки або відмову у вчиненні таких дій.

Важливо знати:
Відмова органу влади у зміні цільового призначення земельної ділянки повинна бути мотивована і містити у собі посилання на підстави відмови. Такими підставами можуть бути:- невідповідність запроектованого цільового призначення вимогам закону або прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів,- неузгодженість цільового призначення земельної ділянки вимогам затвердженої містобудівної документації або документації із землеустрою.

КРОК 8
Засвідчену копію рішення уповноваженого органу влади про затвердження проекту та зміну цільового призначення земельної ділянки вказаний орган має надати територіальному органу Держземагенства для внесення відомостей про прийняття такого рішення до Державного земельного кадастру.

Заступник голови                                                 Т. БАБЕНКО

Л.Пічугіна
22-34-56

Показать ответ

гр.Волынец Н.Н. Какие документы необходимо предоставить в землеустроительную организацию для оформления в собственность территориальной громады выморочного имущества в виде сертификата на право на земельную долю (пай), который ранее принадлежал гражданину. Данный земельный участок расположен за границей сельского населенного пункта?. Решение суда о признании имущества выморочным и о передаче данного наследства в собственность территориальной громады принято в 2005 году.

Ответ:

23.12.2013
гр.Волынец Н.Н.  

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше обращение, направленное на сайт, и сообщает.
В связи со вступлением в законную силу Закона Украины «О государственном земельном кадастре» с 1 января 2013 года отменена выдача государственных актов на право собственности на земельный участок. В соответствии со ст. 18 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Согласно пункта 2 Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» в случае, если сведения об указанных земельных участках не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).
Таким образом, уполномоченному лицу от территориальной громады необходимо обратиться к разработчикам технической документации по землеустройству, которыми являются юридические лица, обладающие необходимым техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работает не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей и физические лица-предприниматели, которые обладают необходимым техническим и технологическим обеспечением, а также, являющиеся сертифицированными инженерами-землеустроителями для заключения договора по разработке технической документации по землеустройству по восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности) и формирования электронного документа (обменного файла), предоставив при этом следующие документы:
- заявление уполномоченного лица;
- копии учредительных документов территориальной громады;
- копию решения суда о признании наследства выморочным;
- копию сертификата на право на земельную долю (пай);
- распоряжение Красногвардейской райгосадминистрации о разрешении разработки технической документации по землеустройству по восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности).
Для получения более детальной информации рекомендуем Вам обратиться в Горрайонное управление Госземагентства в г. Джанкой, Джанкойском и Красногвардейском районах Автономной республики Крым по адресу: ул. Чкалова,2, пгт Красногвардейский, Красногвардейский район, АР Крым.

Заместитель председателя                         Т. БАБЕНКО

Якимова Л.И.
Киленкова
222370

Показать ответ

гр.Гордеева Е.И. 23.10.2013г. я сдала пакет документов на получение госакта на принадлежащий мне земельный участок по вышеуказанному адресу. Документы имеют вх.№02971. Однако, по истечении 14-дневного срока, определённого законодательством для госрегистраци участка, мне до сих пор не выдали госакт на указанный участок. Прошу оказать содействие в скорейшей выдаче мне госакта и наказать лиц, допустивших нарушение действующего законодательства.

Ответ:

23.12.2013
гр.Гордеева Е.И.

Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым (далее - Комитет) рассмотрел Ваше обращение об оформлении права собственности на земельный участок, и в части своей компетенции сообщает.
Ваша техническая документация по установлению границ в натуре (на местности) земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений расположенного по адресу: АР Крым, Сакский район, Суворовский сельский совет, с. Каменоломня, ул. Гагарина, 35а ранее была согласована Горрайонным управлением Госземагентства в гг. Евпатории, Саках и Сакском районе АР Крым.
Горрайонным управлением Госземагентства в гг. Евпатории, Саках и Сакском районе АР Крым (по адресу: г. Саки, ул. Ленина, 6 кабинет №22) 30.10.2013 на основании Вашего заявления земельный участок был зарегистрирован в Национальной кадастровой системе государственного земельного кадастра.
Для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в горрайонное управление Госземагентства в гг. Евпатории, Саках и Сакском районе АР Крым для получения технической документации и извлечения из Государственного земельного кадастра (далее - Извлечение) с целью дальнейшего предоставления в Суворовский сельский совет для принятия решения об утверждении технической документации и передаче земельного участка в собственность.
После утверждения указанной землеустроительной документации Вам необходимо обратиться с указанным решением Суворовского сельского совета и Извлечением в Регистрационную службу г. Саки и Сакского района АР Крым (по адресу: г. Саки, ул. Курортная, 25) для получения свидетельства на право собственности на земельный участок.
Дополнительно Комитет сообщает, согласно действующему законодательству с 01.01.2013 государственные акты на земельные участки не выдаются. Правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство на право собственности на недвижимое имущество (ст.18 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений»), которое выдается территориальным органом Министерства юстиции Украины. 

Заместитель председатель               Т. Бабенко

Герасименко
224095

Показать ответ